Как делятся доли в квартире при разводе

Как делятся доли в квартире при разводе

Развод — это всегда неприятно, ведь это указывает на то, что два человека совершили ошибку, ну, или совершают на данный момент. Плюс ко всему, сие деяние может привести к определенным вопросам и трудностям. В данной статье мы постараемся разобрать один из таких вопросов, а именно, как делятся доли в квартире при разводе.

По закону общая собственность разделяется на доли при их определении, или же есть такое понятие, как совместная собственность, то есть. когда дли не определяются.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!

Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 703-35-33 доб. 798 - Москва, область

+7 (812) 309-06-71 доб. 452 - Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

Чтобы было понятнее, приведу пример. Супруги сообща приобрели жилплощадь, и по документам каждый из них является собственником половины квартиры. В данном случае речь идет о долевой собственности. Если лишь один супруг является полноправным владельцем жилья, значит это уже совместная собственность.

Как разделяется квартира по долям при разводе

Если речь идет об общем имуществе, то есть, муж и жена предварительно определили доли, в таком случае и разделять нечего. Размер долей уже определен.

В некоторых случаях размер долей можно изменить, если все будет происходить по обоюдному согласию. В таких случаях оформляется купля-продажа доли или дарение.

Продажа доли квартиры после развода

Если брак был расторгнут, имущество разделено и один из экс-супругов имеет долю квартиры, он может оформить куплю-продажу ее, так как собственник обладает правами на владение, пользование и распоряжение. Что касается продажи доли квартиры, то она регулируется по статье 250 ГК РФ.

Также вам будет интересно:  Как разделить семейный бизнес при разводе

Допустим, один из супругов планирует продать свою долю другому человеку. В этом случае в обязательном порядке необходимо сообщить эту информацию собственнику другой доли квартиры. Дело в том, что это лицо обладает преимущественным правом на приобретение. Подобная информация подается в письменном виде с указанием всех деталей сделки.

Такие предложения отправляются заказным письмом или телеграммой.

Плюс ко всему. есть и еще один способ оповестить о сделке собственника другой доли квартиры, а именно, нотариально. То есть, нотариус самостоятельно составляет бланк, который в итоге письмом направляется заинтересованному лицу. Этот бланк действителен ровно месяц. Если от ответа не поступило, то лицу, обратившемуся к нотариусу, приходит уведомление о том, что другой участник не заинтересован в покупке доли. Получается, что по истечении 30 дней вы имеете право продать свою долю любому другому человеку. Что характерно, этот вариант считается самым действенным. Возьмите на заметку.

Уже неоднократно бывали случаи. когда граждане безответственно подходили к вопросу об отправке подобного уведомления. Если действительно была допущена ошибка, у участника долевой собственности появляются привилегии. То есть, он имеет право решить вопрос по возложению на него обязанностей на составленный договор купли-продажи, в судебном порядке. И суд в большинстве случаев принимает сторону именно таких граждан, что естественно!

В таких делах необходимо быть всегда аккуратным и бдительным, потому рекомендую вам обратиться за помощью к нашему юристу, консультация которого бесплатна.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Александра

    Вечер добрый! Какие нужно оплачивать налоги при дарственной на долу между родными сестрами

  2. Антон (автор)

    здравствуйте,отправлял второму собственнику письмо о намерении продать свою долю, он это письмо проигнорировал, через месяц на почте получил свое же письмо с пометкой не доставлено, будет ли это письмо считаться в рег палате отказом второго собственника от права покупки моей доли?

  3. Василий Точилин

    Здравствуйте! Какой размер госпошлины необходимо оплатить при передаче в дар 1/2 доли квартиры единственным собственником которой являюсь я? Одаряемая моя супруга. Свидетельство о праве собственности было получено после заключения брака.

  4. Николай

    Здравствуйте! Я живу один в двухкомнатной квартире. У меня оформлена жилищная субсидия. Кроме стипендиии иных доходов у меня нет. Квартира принадлежит мне в долевой собственности одна вторая. Другая часть доли — несовершеннолетней сестре. Могу ли я заявить себя как малоимущая семья? Какие нужны для этого документы. Спасибо.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: